TARIFFARIO STUDIO LACINIUM

PRESTAZIONI ORDINARIE

Rientrano nelle prestazioni ordinarie dell'amministratore:

• Convocare e tenere l'Assemblea Ordinaria nelle ore di ufficio
• Convocare e tenere una eventuale riunione ordinaria del Consiglio di Condominio
• Predisporre ed inviare il rendiconto ed il preventivo ordinario con i relativi riparti millesimali fra i condomini proprietari
• Eseguire le delibere assembleari in materia ordinaria
• Disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi comuni
• Conservare l'archivio dei documenti per il tempo previsto dalla Legge
• Rappresentare legalmente il Condominio

Non rientrano nelle prestazioni ordinarie dell'amministratore:

• Far rispettare le norme di disciplina interna dello stabile, avendo tali norme soltanto valore di esemplificazione di regole di buona educazione e di civile comportamento
• Disciplinare i rapporti fra i singoli condomini o inquilini
• L'attuazione delle delibere assembleari non conformi alle disposizioni di Legge

SERVIZI E TARIFFARIO STUDIO LACINIUM

ONORARIO

Per la mediazione immobiliare, il tariffario in vigore è presente...

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TARIFFARIO GESTIONE IMMOBILIARE

COMPETENZE ORDINARIE
Singola Unità Immobiliare importo mensile	€ 5,00

Gestione patrimonio immobiliare (incasso locazioni e delega condominiale)
Gestione incasso locazione, ed invio incasso importo mensile(*)	€ 15,00
Gestione incasso locazione per i clienti di condomini amministrati dallo studio , ed invio incasso importo mensile (*)	€ 10,00
Rappresentanza in delega per assemblee di condominio.	€ 50,00
Rappresentanza in delega per assemblee di condominio, per gli immobili in conto gestione patrimoniale.	€ 30,00
Rappresentanza in delega per assemblee di condominio, per gli immobili in cui si è amministratore di condominio.	Gratuita
* A detti importi vanno aggiunte le spese di invio bonifico bancario o vaglia postale, secondo disposizioni impartite.

COMPETENZE STRAORDINARIE
Passaggio di consegne tra Amministratori	€ 150,00
Assemblea deserta	€ 50,00
Assemblea straordinaria durante le ore d'ufficio	€ 150,00
Assemblea straordinaria non in giorni ed in orario d'ufficio	€ 250,00
Riunione del Consiglio di Condominio deserta	€ 50,00
Riunione del Consiglio di Condominio durante le ore d'ufficio	€ 150,00
Riunione del Consiglio di Condominio durante le ore non d'ufficio	€ 250,00
Ripartizione spese Proprietario/Inquilino, ogni u.i.	€ 30,00
Aggiornamento registri anagrafici per variazione di utenza durante l'esercizio, ogni u.i.	€ 10,00
Ripartizione spese Prop./Inq. per variazione di utenza durante l'esercizio, ogni u.i.	€ 40,00
Corrispondenza condominiale a qualsiasi titolo (a seconda della complessità) da:	min € 30,00
"" "" a:	max € 150,00
Sollecito di Pagamento	€ 30,00
Consegna documenti ed invito assemblee condominiale (Raccomandata a Mano)	€ 1,50

Richieste Straordinarie (documentazione di Lavoro)
Richiesta Fascicoli e/o Relazioni supplementari ed accompagnatori del lavoro svolto (importo per singolo fascicolo e/o Relazione supplementare, anche in copia conforme)	€ 150,00
Predisposizione, su richiesta del cliente, di copie di documenti di lavoro dichiarate conformi all'originale: (per ogni facciata)	€ 3,00

Opere Straordinarie deliberate o ratificate dall'Assemblea:
Stesura di Regolamento di Condominio	€ 350,00
Regolamento Condominiale, Registrazione presso ente competente	€ 250,00

Formazione Tabelle Millesimali per u.i.:
Tabella di Proprietà	€ 60,00
Per ogni Tabella derivata (scale, ascensore, riscaldamento)	€ 20,00
Per rilievo planimetrico diretto	€ 100,00

Incombenze Fiscali Legate alla LEGGE 449/97 (Finanziaria 1998):
Redazione ed Invio mod. 770	€ 130,00
altre incombenze legge 449/97 a discrezione secondo difficoltà e quantità da:	min € 100,00
"" "" a:	max € 250,00

ONORARI A PERCENTUALE
Indennità Complementari da Calcolare sulle Competenze Fisse:
Servizio di riscaldamento e/o produzione acqua calda centralizzata	15,00 %
Spazio a verde condominiale (da analizzare caso per caso)	10,00 %
Impianto sportivo (piscina, tennis, etc.)	10,00 %

Revisione Contabile Consuntivi Precedenti:
Compenso percentuale delle competenze professionali dell'Amministratore uscente per ogni esercizio ordinario da revisionare. (*)	25,00 %
* con un compenso minimo di	€ 150,00
Compenso percentuale delle competenze professionali dell'Amministratore uscente per ogni esercizio straordinario da revisionare. (*)	25,00 %
* con un compenso minimo di	€ 1.000,00

Pratiche assicurative, recupero crediti, risarcimento danni:
Importi fino a 5.000,00 euro (*)	2,50 %
Importi da 5.001,00 a 50.000,00 euro	2,00 %
Importi da 50.001,00 a 100.000,00 euro	1,50 %
Importi da 100.001,00 a 150.000,00 euro	1,00 %
Importi oltre 150.000,00 euro	0,50 %
* con un compenso minimo di	€ 100,00

Opere Straordinarie deliberate o ratificate dall'Assemblea:
Importi fino a 5.000,00 euro (*)	4,00 %
Importi da 5.001,00 a 50.000,00 euro	3,50 %
Importi da 50.001,00 a 100.000,00 euro	3,00 %
Importi da 100.001,00 a 150.000,00 euro	2,50 %
Importi oltre 150.001,00 euro	2,00 %
Comunicazione Agenzia entrate inizio lavori per pratica detrazione 36%/41% - 55%"Risparmio energetico" (**)	€ 150,00
Predisposizione contratto per appalto lavori opere straordinarie (**)	€ 500,00
Predisposiziome lettera accompagnatoria per fruire della detrazione del 36%/41% - 55%"Risparmio energetico" per singola U.I. (**)	€ 50,00
Tenuta "Contabilità straordinaria" Bilancio preventivo, Bilancio consuntivo, emissione bollette di pagamento ed eventuale incasso (**)	€ 700,00
* con un compenso minimo di	€ 150,00
** Importo dovuto per conferimenti esterni e/o per consulenza a terzi per i propri condomini se non diversamente specificato queste voci vengono tutte contemplate ed incorporate nel compenso a percentuale secondo tariffario o secondo percentuale concordata in assemblea.

COMPENSI A VACAZIONE
La vacazione è di un ora o frazione superiore a 15 minuti --- La vacazione dell'Amministratore è fissata in euro/l'ora.	€ 25,00
Sono compensate a vacazione le seguenti prestazioni:
Visure ipo-catastali con richiesta e ritiro di certificazioni;
Sessioni con legali e pubbliche Amministrazioni;
Risoluzione di vertenze fra condomini ed in particolare per ricerca guasti e danni da acqua condotta;
Tutte le prestazioni in genere non computabili in altra misura e facilmente valutabili mediante il tempo impiegato.

AVVERTIMENTO IMPORTANTE DA LEGGERE CON ATTENZIONE
Non viene richiesto alcun compenso per la convocazione delle assemblee ordinarie, gestione ICI immobili di proprietà condominiale e per ogni altra prestazione ordinaria che rientra nei compiti dell'amministratore, escluse le spese vive, per esempio: raccomandate, cancelleria, fotocopie. Nota Bene: Lo Studio Lacinium Riconosce ai propri Clienti N° 02 Assemblee e/o Riunioni del Consiglio di Condominio Gratuite, comprese nel compenso annuo pattuito, Solo se realizzate in orari d'ufficio*, Qualora le prime due Assemblee venissero richieste in orani non di Ufficio, Verranno pagate interamente. perdendo ogni rivalsa per le Assemblee gratuite spettanti. *: Per assemblee realizzate in orari di ufficio si intendono Tutte quelle iniziate non più tardi di un ora prima della chiusura al pubblico dell'ufficio, e che comunque non si protraggono oltre 30 minuti dalla chiusura al pubblico dell'Ufficio. Nota Bene: Tutti gli importi presenti nel seguente tariffario sono riconosciuti identici e validi anche nella eventualità di incarico professionale per la sola tenuta di contabilità, e quindi anche senza rappresentanza legale del condominio, salvo diversi accordi comprovati per iscritto. Nota Bene: il presente Tariffario potrà subire modifiche in qualsiasi momento, senza obbligo alcuno di preavviso.
Nota Bene: Tutti gli importi sono al netto di imposte e tasse di legge, quindi tutti gli importi si intendono al netto dell'iva e dei contributi fiscali attualmente pari a:	IVA 20,00 % CAP 4,00 %