L'azione di riduzione del canone locatizio di cui all'art. 1578 c.c., ha natura di azione costitutiva, in quanto tende a determinare una modificazione del regolamento contrattuale; perciò, essa non può essere confusa con l'eccezione di inesatto adempimento di cui all'art. 1460 c.c., che tende solo a paralizzare la pretesa di adempimento della controparte.

Cassazione , sez. II civile, sentenza 08.03.2006 n° 4920

In tema di condominio degli edifici e nell'ipotesi di violazione del divieto contenuto nel regolamento contrattuale di destinare i singoli locali di proprietà esclusiva dell'edificio condominiale a determinati usi,il condominio può richiedere la cessazione della destinazione abusiva sia al conduttore che al proprietario locatore.

E' illegittima l'apertura di un varco nel muro perimetrale del fabbricato condominiale,

La proprietà esclusiva del condominio non esclude che la unità immobiliare possa essere destinata a porteneria o alloggio del portiere.

Rischia il carcere chi posteggia male la propria automobile e impedisce così al proprietario di un'altro veicolo di muovere il suo mezzo.